Logement social : la Chine injecte 500 milliards FCFA pour 60 000 unités au Sénégal

La Chine vole au secours du Sénégal dans sa quête de solutions durables au déficit de logements. En marge de la visite officielle du Premier ministre Ousmane Sonko à Pékin, une convention d’investissement d’un montant de 500 milliards FCFA a été signée pour la construction de 60 000 logements en location-vente, sur une période allant de 5 à 10 ans. L’accord a été conclu le 27 juin 2025 entre un consortium composé de Génie Archi Consulting (Sénégal), BNBM House (Chine), FBN Bank, et le ministère sénégalais de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement des Territoires, dirigé par Moussa Balla Fofana. Cette initiative s’inscrit dans une volonté affichée par l’État de réduire le déficit criant de logements et de faciliter l’accès à des habitations décentes à des coûts raisonnables.

Le gouvernement sénégalais s’est fixé pour objectif de rendre le logement accessible à tous, avec un cap fixé à 2035 pour la construction de 500 000 logements sociaux. Une ambition rappelée récemment par le ministre Moussa Balla Fofana, lors d’un atelier consacré à l’habitat à Dakar. Selon les données avancées par le ministère, le déficit en logements au Sénégal est estimé à 500 000 unités, alors même que 54 % des revenus des ménages sont absorbés par le paiement des loyers. Le constat est d’autant plus alarmant que 45 % des constructions sont informelles, c’est-à-dire réalisées sans autorisation ni respect des normes en vigueur. Parallèlement, 51 % de la population vit en zone urbaine, selon les chiffres de l’ANSD de 2023, avec une forte concentration de la demande dans l’axe Dakar-Thiès-Mbour, qui représente à lui seul 80 % des besoins en logement.

Hors de la capitale, la situation reste préoccupante. Environ 60 % des zones rurales ne sont ni viabilisées ni planifiées, un désordre que l’État entend corriger en instaurant un cadre d’aménagement plus rigoureux. Pour le ministre de l’Urbanisme, l’enjeu est de créer un environnement bâti propice à l’épanouissement économique et social. À plus long terme, le Sénégal vise la construction de deux millions de logements d’ici à 2050, dont 1,2 million à prix abordables, soit moins de 15 millions FCFA l’unité. En prévision de cette dynamique, une assiette foncière de 4 000 hectares a d’ores et déjà été sécurisée à la sortie 5 de l’autoroute Ila Touba, dans la région de Diourbel. Ce site fait partie d’un ensemble de 18 000 hectares identifiés pour abriter la future zone industrielle du bâtiment, pierre angulaire d’un ambitieux projet national de transformation du secteur du logement.